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2018年农村宅基地申请流程:需要符合哪些条件?

今日头条2019-12-04

  宅基地审批这两年越来越严格了,那么目前要在农村申请宅基地,到底要符合哪些条件呢?

  1.怎样申请农村宅基地?

  农村居民申请宅基地应符合相关法律法规规定,并符合城乡土地利用总体规划和城市(建制镇)、乡(镇)、村建设规划。办理流程如下:

  (1)申请人向本村民小组提出书面申请(附户口簿、身份证复印件和农村宅基地申请审批表);

  (2)村民小组按批次提交村民大会(由本村民小组三分之二以上村民或村民代表参加)讨论并表决通过后,公布申请宅基地户主名单,并公示15天,公示期满无异议,报村民委员会审核。

  (3)经村民委员会审核后报乡(镇)国土所进行初审,并经乡(镇)人民政府审核后按批次(按月或季度)报县(市)国土资源局、县(市)住房和城乡建设局审查;

  (4)经县(市)国土资源局、县(市)住房和城乡建设局审查后报县(市)人民政府审批;

  (5)经县(市)人民政府批准后,由县(市)国土资源局下发宅基地用地批复。村委会应当向村民张榜公布批准使用宅基地相关情况。

  (6)在建设当中,由乡(镇)国土所组织相关部门对批准的宅基地进行放线,放线后方可施工建设,建设时不得超占或位移。

  2.申请农村宅基地需符合哪些条件?

  农村宅基地严格实行居民“一户一宅”制度,本集体经济组织成员且符合下列条件之一的,可依法申请宅基地:

  (1)年满18周岁已独立成户,且无宅基地的;

  (2)原住宅不符合规划或者确需易地新建房屋的;

  (3)达到法定结婚年龄,因结婚分户需建房的;

  (4)因国家建设征收、农村公共设施和公共事业建设、实施城市、集镇和村庄规划进行旧村改造等公共利益占用宅基地,需要重新调整而没有安置住宅的;

  (5)因发生或者防御自然灾害等不可抗拒因素,需要紧急避险搬迁调整居住地的;

  (6)国家法律、法规另有规定的其他情形。

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